県民共済住宅 設計士と6回目打ち合わせ

どうも白井です。

設計士との6回目の打ち合わせの内容についてです。

前回の記事についてはこちらからどうぞ

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県民共済住宅 設計士と5回目打ち合わせ どうも白井です。 設計士との5回目の打ち合わせの内容についてです。 前回の記事についてはこちらからどうぞ https://kodawari-ii-home.com/sekkei4/ 要望と質問をまと...

要望と質問をまとめましたので、県民共済住宅で計画中の方などはとくに参考になるかと思います。

ただし、設計士によって可能か否かがまちまちなのが県民クオリティなので参考までにしてください。

目次

①要望

まずは要望についてです。

地盤補強について、別方法も検討したい

https://twitter.com/Kodawari_home/status/1395687580960661511

地盤調査の結果が届きました。

結果は・・・

地盤改良が必要とのことでした。

めっちゃん

ぴえん

地盤改良の方法はピュアパイル工法が提案されていました。

ピュアパイル工法とは?

ピュアパイル工法はセメントミルクを地中でそのまま杭状に固化させる方法です!
▼詳細はこちらの記事に記載されています
ピュアパイル工法について

施工がラク!
ポピュラーな施工方法です。

地中にセメントが残るのがデメリットのため、他の工法についてできるか確認してもらうことになりました。

  • 砕石パイル工法
  • 環境パイル工法

上記が可能かどうかと、どれくらいかかるかを調べてもらうことにしました。

砕石パイル工法とは?

砕石パイル工法は、地盤に穴を掘り、そこに天然砕石を埋める工法です。
自然素材なので、環境汚染もなく埋設物とならないのが特徴です。
▼詳細はこちらの記事に記載されています
砕石パイル工法とは

土地売却のとき
良さそう

砕石パイル工法が第一希望ですが、予算がかかりそうでした。

環境パイル工法とは?

環境パイル工法は、木の杭を地中に埋めて地盤改良する方法です。
木なので環境汚染はなく、耐久性も60年以上ある方法です。
▼詳細はこちらの記事に記載されています
環境パイル工法とは

木なので
環境にやさしい!

木の杭なので、セメントよりはいいかなと感じました。

後日結果を教えていただきましたが、

  • ピュアパイル工法 104万
  • 環境パイル工法 88万

となりました。

砕石パイル工法はとても高くなるそうなので、NGとしました。。。

我が家は環境パイル工法を選択しようと思います。

杭の長さ、本数、太さにより価格は変わると思うので上記金額については、参考程度にしてください。

ただ複数の地盤改良方法を提案してもらう方がいいと思いますよ!

白井

地盤改良の工法を確認するのはおすすめ!

地盤により不可な工法もあるようですので、詳しくは設計士に確認してみてください。

(例えば地盤が軟弱過ぎて、鋼管杭工法しか対応できないなど・・・)

2階トイレのホワイトカウンターをなくし、ドアの開く向きを変更する

トイレのホワイトカウンターはなくせます。

無くしたほうが、広いため我が家はなくしました。

脱衣室の表示錠の向きを決める

脱衣室に鍵付き扉が二つありますが、脱衣室側から鍵をかける方法にしました。

緊急時など心配しましたが、、、

設計士から

「鍵はコインで開けられるカンタンなもの」

と伺ったので問題ないと思います。

住んでからテストしてみようと思います。

太陽光設置用にパワーコンディショナー設置場所を確保したい

太陽光を設置するとパワコンが家の中につきます。

パワコンはこんな感じの機器です。

我が家は後付けで太陽光パネルを設置予定ですが、パワーコンディショナーの設置場所がちゃんとあるか確認しました。

脱衣室で問題ないとのことでしたので、安心しました。

脱衣室は分電盤も来る場所なので、念のため確認されることをおすすめします。

脱衣場の造作カウンター作成を考えたい

設計士と話し合った結果、

高さ800 奥行450 横幅600mm 

のカウンターを取り付けてもらうことになりました。

重いものは載せないので、L字型の金具を壁に取り付けてカウンターを支える方式にしました。

これで足元も有効活用できます。

カウンターは県民共済住宅で用意があるカウンターを使用しました。

材料費13,600円+大工手間2600円です。

和室ニッチの形を決定する

和室ニッチを床の間の代わりにアクセントスペースとする予定です。

そして寸法を図面に絵で記載してもらうようにしました。

設計図に記載があれば、安心です。

上図のように記載してもらいました。

とても大きいニッチですが、R加工があるのと、大きいため少し高いです。

  • 普通のニッチ 一箇所9500円
  • 和室ニッチ 一箇所18000円

ニッチの金額もほかのブログで見た金額より上がっている気がします。

階段下も余すことなく活用しています。左がスタディスペースで右がルンバ基地の収納になる予定です。

風呂ふたを支持する部品をなくす

標準では壁についている風呂ふたを支持する部品。

壁に穴を空けて部品をつけるのが嫌なのでなしにしてもらいました。

風呂ふたフックは後付けできるので、それを使おうと考えています。

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ちなみにサザナは磁石が使えるので、上記のような商品が使えます!

ぜひ確認してみてください。

②質問

次に質問です。

筋交い部分に小さくてもいいのでニッチは作れないか?

大きさと場所を筋交いを避けるように作れば可能とのことでした。

オプションの個別見積もり内容変更を設計士に依頼しても大丈夫か?

小さな修正なら対応するとのこと。

仕様が色々変わるならショールームで再度仕様決定して見積もり依頼したほうが良さそうです。

色変更やオプションの削除などは設計士がやってくれます。

③仕様選定へ!

設計士と県民共済住宅内を回りながら仕様を決めていきました。

ついにここまで来たかという感じです。

といっても仕様についてはほぼ確定していたので、迷いもなくといった感じでした。

白井

間取り打ち合わせで訪問したときに、標準仕様の選択を決定しておくことをおすすめします。

仕様選定の日にそれぞれの仕様で悩んでいたら時間がかなりかかってしまう印象です。

私が選んだ仕様を以下にまとめます。

種類選択品標準・オプション備考
長期優良住宅認定申請なし標準
防火仕様なし標準
断熱材仕様高断熱仕様オプション
深基礎ありオプション駐車場スペースと高さが違うため、一部深基礎です
屋根プライム40
F・ブラウン
標準
外壁ALC
ジーファスタイル50
標準
色 JT-852オプション500円/㎡ 97,265円
軒天スラグせっこう板標準
色変更(ブラウン)オプション1000円/㎡ 29,070円
物干し金物壁付けタイプ標準
玄関框段差210㎜標準
玄関ドアYKK AP
ヴェナートD30
C05型
標準
一般サッシYKK AP
APWシリーズ
ブラウン
標準
サッシ内観色洋室:ホワイト
和室:クリア
標準
レースカーテン標準①と②のパターンがあります。
①の方が厚手でしわになりにくく、
おすすめとのこと。
シャッター手動あり ブラウン
電動あり ダークブラウン
オプション
破風ダークブラウン標準
軒樋新茶標準
縦樋ブラック標準軒樋と縦樋の色をそれぞれ設定できました
天井高2450mm標準
室内建具
収納
大建工業
ネオホワイト
標準
和室障子 なし
押入襖 あり
標準
床材1階大建工業
トリニティバーチ
オプション5,700円/㎡ 62,700円
床材2階大建工業
ニレ
標準
玄関タイルエタニティーアイアン標準
階段色変更一式オプション踏板 トリニティバーチ
蹴込・巾木 ホワイト
36,000円
半畳畳フチなしオプション4,000円×9枚
換気第三種換気標準
テレビドアホンパナソニック
外でもドアホン
標準
エアコンダイキンオプション標準6畳+10畳をRXタイプの18畳用に変更
防水アース付きコンセント3か所オプション2か所まで標準です。
一つはエコジョーズで使用します。
下駄箱大建工業
3本コの字型
標準
床下収納高断熱仕様オプション高断熱仕様にすると、
床下収納も高断熱仕様になります。
外水栓ブラウン標準
給湯器エコジョーズ
24号ガス給湯器
標準
1階トイレタンクレストイレ
NJ2
オプション
2階トイレZJ2標準
キッチンタカラスタンダード
グランディア
オプション個別見積もり
ユニットバスTOTO
サザナ
オプション片引戸に変更(22,000円)
洗面台LIXIL
ルミシス
オプション個別見積もり

キッチン、洗面台には個別見積もりにより魔改造されているのでまた別記事で紹介できたらと思います。

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