どうも白井です。
設計士との6回目の打ち合わせの内容についてです。
前回の記事についてはこちらからどうぞ
要望と質問をまとめましたので、県民共済住宅で計画中の方などはとくに参考になるかと思います。
ただし、設計士によって可能か否かがまちまちなのが県民クオリティなので参考までにしてください。
①要望
まずは要望についてです。
地盤補強について、別方法も検討したい
地盤調査の結果が届きました。
結果は・・・
地盤改良が必要とのことでした。
めっちゃんぴえん
地盤改良の方法はピュアパイル工法が提案されていました。
地中にセメントが残るのがデメリットのため、他の工法についてできるか確認してもらうことになりました。
- 砕石パイル工法
- 環境パイル工法
上記が可能かどうかと、どれくらいかかるかを調べてもらうことにしました。
砕石パイル工法が第一希望ですが、予算がかかりそうでした。
木の杭なので、セメントよりはいいかなと感じました。
後日結果を教えていただきましたが、
- ピュアパイル工法 104万
- 環境パイル工法 88万
となりました。
砕石パイル工法はとても高くなるそうなので、NGとしました。。。
我が家は環境パイル工法を選択しようと思います。
杭の長さ、本数、太さにより価格は変わると思うので上記金額については、参考程度にしてください。
ただ複数の地盤改良方法を提案してもらう方がいいと思いますよ！
白井地盤改良の工法を確認するのはおすすめ！
地盤により不可な工法もあるようですので、詳しくは設計士に確認してみてください。
(例えば地盤が軟弱過ぎて、鋼管杭工法しか対応できないなど・・・)
2階トイレのホワイトカウンターをなくし、ドアの開く向きを変更する
トイレのホワイトカウンターはなくせます。
無くしたほうが、広いため我が家はなくしました。
脱衣室の表示錠の向きを決める
脱衣室に鍵付き扉が二つありますが、脱衣室側から鍵をかける方法にしました。
緊急時など心配しましたが、、、
設計士から
「鍵はコインで開けられるカンタンなもの」
と伺ったので問題ないと思います。
住んでからテストしてみようと思います。
太陽光設置用にパワーコンディショナー設置場所を確保したい
太陽光を設置するとパワコンが家の中につきます。
パワコンはこんな感じの機器です。
我が家は後付けで太陽光パネルを設置予定ですが、パワーコンディショナーの設置場所がちゃんとあるか確認しました。
脱衣室で問題ないとのことでしたので、安心しました。
脱衣室は分電盤も来る場所なので、念のため確認されることをおすすめします。
脱衣場の造作カウンター作成を考えたい
設計士と話し合った結果、
高さ800 奥行450 横幅600mm
のカウンターを取り付けてもらうことになりました。
重いものは載せないので、L字型の金具を壁に取り付けてカウンターを支える方式にしました。
これで足元も有効活用できます。
カウンターは県民共済住宅で用意があるカウンターを使用しました。
材料費13,600円+大工手間2600円です。
和室ニッチの形を決定する
和室ニッチを床の間の代わりにアクセントスペースとする予定です。
そして寸法を図面に絵で記載してもらうようにしました。
設計図に記載があれば、安心です。
上図のように記載してもらいました。
とても大きいニッチですが、R加工があるのと、大きいため少し高いです。
- 普通のニッチ 一箇所9500円
- 和室ニッチ 一箇所18000円
ニッチの金額もほかのブログで見た金額より上がっている気がします。
階段下も余すことなく活用しています。左がスタディスペースで右がルンバ基地の収納になる予定です。
風呂ふたを支持する部品をなくす
標準では壁についている風呂ふたを支持する部品。
壁に穴を空けて部品をつけるのが嫌なのでなしにしてもらいました。
風呂ふたフックは後付けできるので、それを使おうと考えています。
ちなみにサザナは磁石が使えるので、上記のような商品が使えます！
ぜひ確認してみてください。
②質問
次に質問です。
筋交い部分に小さくてもいいのでニッチは作れないか？
大きさと場所を筋交いを避けるように作れば可能とのことでした。
オプションの個別見積もり内容変更を設計士に依頼しても大丈夫か？
小さな修正なら対応するとのこと。
仕様が色々変わるならショールームで再度仕様決定して見積もり依頼したほうが良さそうです。
色変更やオプションの削除などは設計士がやってくれます。
③仕様選定へ！
設計士と県民共済住宅内を回りながら仕様を決めていきました。
ついにここまで来たかという感じです。
といっても仕様についてはほぼ確定していたので、迷いもなくといった感じでした。
白井間取り打ち合わせで訪問したときに、標準仕様の選択を決定しておくことをおすすめします。
仕様選定の日にそれぞれの仕様で悩んでいたら時間がかなりかかってしまう印象です。
私が選んだ仕様を以下にまとめます。
| 種類 | 選択品 | 標準・オプション | 備考 |
|---|---|---|---|
| 長期優良住宅認定申請 | なし | 標準 | |
| 防火仕様 | なし | 標準 | |
| 断熱材仕様 | 高断熱仕様 | オプション | |
| 深基礎 | あり | オプション | 駐車場スペースと高さが違うため、一部深基礎です |
| 屋根 | プライム40 F・ブラウン | 標準 | |
| 外壁 | ALC ジーファスタイル50 | 標準 | |
| 色 JT-852 | オプション | 500円/㎡ 97,265円 | |
| 軒天 | スラグせっこう板 | 標準 | |
| 色変更(ブラウン) | オプション | 1000円/㎡ 29,070円 | |
| 物干し金物 | 壁付けタイプ | 標準 | |
| 玄関框段差 | 210㎜ | 標準 | |
| 玄関ドア | YKK AP ヴェナートD30 C05型 | 標準 | |
| 一般サッシ | YKK AP APWシリーズ ブラウン | 標準 | |
| サッシ内観色 | 洋室:ホワイト 和室:クリア | 標準 | |
| レースカーテン | ① | 標準 | ①と②のパターンがあります。 ①の方が厚手でしわになりにくく、 おすすめとのこと。 |
| シャッター | 手動あり ブラウン 電動あり ダークブラウン | オプション | |
| 破風 | ダークブラウン | 標準 | |
| 軒樋 | 新茶 | 標準 | |
| 縦樋 | ブラック | 標準 | 軒樋と縦樋の色をそれぞれ設定できました |
| 天井高 | 2450mm | 標準 | |
| 室内建具 収納 | 大建工業 ネオホワイト | 標準 | |
| 和室 | 障子 なし 押入襖 あり | 標準 | |
| 床材1階 | 大建工業 トリニティバーチ | オプション | 5,700円/㎡ 62,700円 |
| 床材2階 | 大建工業 ニレ | 標準 | |
| 玄関タイル | エタニティーアイアン | 標準 | |
| 階段 | 色変更一式 | オプション | 踏板 トリニティバーチ 蹴込・巾木 ホワイト 36,000円 |
| 畳 | 半畳畳フチなし | オプション | 4,000円×9枚 |
| 換気 | 第三種換気 | 標準 | |
| テレビドアホン | パナソニック 外でもドアホン | 標準 | |
| エアコン | ダイキン | オプション | 標準6畳+10畳をRXタイプの18畳用に変更 |
| 防水アース付きコンセント | 3か所 | オプション | 2か所まで標準です。 一つはエコジョーズで使用します。 |
| 下駄箱 | 大建工業 3本コの字型 | 標準 | |
| 床下収納 | 高断熱仕様 | オプション | 高断熱仕様にすると、 床下収納も高断熱仕様になります。 |
| 外水栓 | ブラウン | 標準 | |
| 給湯器 | エコジョーズ 24号ガス給湯器 | 標準 | |
| 1階トイレ | タンクレストイレ NJ2 | オプション | |
| 2階トイレ | ZJ2 | 標準 | |
| キッチン | タカラスタンダード グランディア | オプション | 個別見積もり |
| ユニットバス | TOTO サザナ | オプション | 片引戸に変更(22,000円) |
| 洗面台 | LIXIL ルミシス | オプション | 個別見積もり |
キッチン、洗面台には個別見積もりにより魔改造されているのでまた別記事で紹介できたらと思います。
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