どうもこんにちは。白井です。
今回は中古住宅2軒目の見学についてです。
中古住宅の概要
今回見学した家の概要は以下の通りです。
駅徒歩10分
2680万
築7年ほど敷地35坪建物面積31坪
1820サイズの大型ユニットバス
対面キッチン・パントリー
和室に掘りごたつ
リビング階段
土地相場がだいたい1600万くらい
周辺の土地相場を見ているとこの中古住宅の土地相場は1600万くらいでした。
1件目の中古住宅と同じです。
なので上物が約1080万円くらいです。
1820サイズの大きなユニットバス
この中古住宅はとにかくお風呂にこだわりが感じられました。
大きなお風呂にモニターまでついてありました。
白井豪華・・・！
中古住宅なので使用感もありましたが、水回りを入れ替えたらとても立派なお風呂ができそうです。
欠点は大きいサイズであまり普及していないためリフォームにお金がかかることです。
LDK は18畳くらい
LDK は一軒目と比べて少し広めです。
また LDK の横に和室がついている間取りなので明日も含めると広さを十分感じることができる間取りでした。
白井我が家は広さ重視です！
またリビング階段なので家族とのつながりも感じられるのではないかと思います。
和室が掘りごたつ
和室に掘りごたつがありました。
普段は掘りごたつの上に専用の畳を引くことで普通の和室として使えます。
白井掘りごたつ使うのかな！？
中央の床を外すことで掘りごたつにすることができます。
見たことがないオプションだったのでびっくりしました。
キッチンはパントリー付き！
キッチンにはパントリーが付いていました。
部屋のようになっているパントリーではなく棚が設けられている形です。
一番収納効率が良い形とも言えます。
白井家族に必要な収納量を確保しています！
水回りを変えたらなかなかいい物件
この物件は保留にしようと思います。
懸念点はお風呂が大きいことによるリフォーム費用の増大化です。
また周辺環境も少し気になりました。
近所がタバコを吸っているのかまた病院が近くにありその喫煙所の排気がこちらに来ているのか。
詳細はわからなかったのですがとにかく外がタバコ臭いことが 多かったです。
白井周辺環境が懸念点・・・
妻も物件はいいがタバコや周辺環境が気になると言っていました。
欠点のない物件はないと思いますので引き続き探しながら検討したいと思います。
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