土地探し辛い…耐震診断までしたけど白紙にされた話

中古住宅の買付を白紙にされた話

どうもこんにちは。白井です。
今回はこれらの続きです。

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まとめると、以下になります。

  • 買付証明書を提出する
  • 好意的な返事をもらう
  • 家の片付けをしたいとのことなので3か月待つ
  • 白紙にされる

私も不動産屋も費用と時間を割いて対応来ていたので驚きました。

本当に
「今回は白紙にさせてください」
とだけメールが来たようで私だけでなく不動産屋もびっくりしていました。

耐震診断するの高かったんだから!!!

目次

古屋付き土地の購入を決意

古屋付きの土地を 購入することを決断しました。
建物の解体費用は住宅ローンに実情組み込めないようでした。

白井

ローンに組み込めないのはきつい・・・

もし組み込んだとすると諸費用ローンとなりつなぎ融資も発生するので利率が一気に高くなってしまいます。
建物の解体費用約200万については現金で用意し、土地購入と建物の費用を住宅ローンで組むことにしました。

買付証明書を提出する

購入の意思を示すために買付証明書を提出しました。
これは不動産屋で言われた通りに書きました。
また売主に向けて一言メッセージを書いておきました。

こちらの動画は大変参考になりました。

住宅ローンの事前審査を出す

またあわせて住宅ローンの事前審査を出しました。
違う土地に住宅ローンの事前審査は出していたので、あまり緊張感はありませんでした。

白井

同時並行でやること多い…

結果ももちろんすんなり通りました。

前回出した条件より土地価格が下がっているので当然ですが。

まさかの白紙

3ヶ月ほどしましたが売主から返事が来ない。

白井

待ってくれと言われているけど長い…

住宅ローンの事前審査の期限が来てしまうので、不動産屋に連絡してそろそろ購入したい旨を伝えました。
そもそも値引き交渉の材料として大きな家具など不要なものがあればこちらで片付けるのでそのままにしていいという条件を入れました。

なので片付けと言っても貴重品など最低限の整理で済むはず。
不動産屋も気を使いながらメール送っていただけたようでしたが・・・
結果はまさかの「今回は白紙にください」と一言来ただけでした。

白井

好意的な返事はなんだったんだ・・・

白井

耐震診断診断高かったのに・・・

⇩ホームインスペクション・耐震診断についてはこちらをどうぞ!

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それはまた次回ということで。

白井

お楽しみに!

最後まで読んでいただきたいありがとうございました。

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どうも白井です。
29歳。フリーランスのシステムエンジニアです。
家づくりを頑張っています。

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