【保存版!】知らないと損!ネットで土地・中古戸建を探す具体的な4つの方法

土地探しってどうやればいいかわからないですよね?

まずはインターネットで検索してみると思いますが、おすすめのサイトを紹介します。

これらを使えば効率良くネット上に出ている不動産情報を収集できます。

白井

まずはネットで検索してみよう!

ただお宝物件は、ネットに上がっていないことも多いのでネット検索である程度相場を掴んだら実際に不動産屋にも足を運んでみましょう!

目次

①ニフティ不動産を見る

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まずおすすめしたいのがニフティ不動産です。

有名不動産サイトをまとめて検索できるのが特徴です!

白井

網羅できるからおすすめ!

ニフティ不動産を使えば、大手サイトの情報を漏らさず検索できるのでまず初めに使うのをおすすめします。

②不動産ジャパンを見る

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安心・安全な不動産取引をサポートする総合情報サイト 【不動産ジャパン】 不動産ジャパンは物件選びからトラブル対応まで、安心・安全な不動産取引をサポートする総合情報サイトです。

不動産ジャパンもおすすめです。

このサイトでしか出ていない物件がありました。

白井

合わせて確認しなきゃ

不動産屋が使えるレインズに近いようなので、要チェックです。

③不動産投資情報サイト「楽街」「健美家」をチェック

不動産投資の楽待
楽待 - 利用者数No.1 不動産投資の総合情報サイト 「楽待」は月間168万人が訪れる利用者数No.1の不動産投資サイトです。不動産投資を知らない方や、これから学びたい方に役立つ情報を毎日配信しています。
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楽待健美家は、不動産投資をされている方ならご存知の有名サイトです。

投資用の物件になりますが、合わせてチェックするといいでしょう。

白井

投資用に掘り出し物あるかも!

投資用の物件に絞ってあるので、件数は少なめで居住中のオーナーチェンジ物件もあるので注意してください。

④保留地の販売情報をチェックする

保留地の販売情報

埼玉県
宅地(保留地)販売

参考までに埼玉県の保留地情報です。

保留地とは、土地区画整理事業の土地です。

整形地であることが多く、インフラが整っている場合が多いです。

白井

注文住宅を建てるには適した形

正直一般の人がマイホームで使うには、難易度が高そうでした。

ですがもし希望と一致している場合は問い合わせてみてはいかがでしょうか?

ネットで相場観を知ろう!

これらのサイトで物件を調べていくと、だいたいの相場がわかってきます。

坪単価がおおよそわかってきますので、割安な土地かどうかの判断ができるようになります。

割安な土地の場合、何か安い理由があると勘繰るといいでしょう。

土地が割安な理由
  • 交通量が多い
  • 日当たりが悪い
  • 形が悪い
  • 宗教団体や墓が近い
  • 騒音・悪臭など生活環境が悪い
安い理由を
知ることが大切!

相場観を知っていると安い場合も疑いの目で見れるし、高い場合は交渉の余地があることがわかりますよね。

相場観を知ることは大切です!

土地探しは大変!まずは軸を持って探そう

理想の土地はなかなか存在しません。周辺環境が良ければその分価格も上がりますし、逆に安くても周辺環境が悪かったりです。

ですが理想に近い土地は探せば出てくる可能性があります。

なので絶対譲れない条件を最小限にしつつ、比較検討していくといい土地に巡り合えるでしょう。

不動産屋にいきなり行くのはハードルが高いと思うので、まずはスマホでもできるネット検索を活用してみてください。

新着情報もしっかりチェックして気になったらすぐ問い合わせしないと、いい物件はすぐ取られます。

白井

ネット検索しているライバルは意外に多い…!

軸を持って、相場観もあれば行動スピードも上がると思うのでまずはネット検索してみてください。

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どうも白井です。
29歳。フリーランスのシステムエンジニアです。
家づくりを頑張っています。

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