実体験!地元に強い不動産屋を探す3つの方法を解説!

どうも白井です。

この記事では、地元に強い不動産屋を探す方法を解説します。

  • 土地探しをこれから始める方
  • 土地探しでなかなか希望の土地が見つけられない方

そんな方の参考になりますので、ぜひ最後まで読んで頂けたらと思います。

実際に私が不動産屋8社を回った経験から解説させて頂きました!

目次

インターネットの土地情報に掲載されている不動産屋をチェックする

皆さんが土地探しをするときにまずやることはインターネットで検索ではないでしょうか?

白井

ネットでの土地探し方法については、こちらでまとめています!

あわせて読みたい
【保存版!】知らないと損!ネットで土地・中古戸建を探す具体的な4つの方法 土地探しってどうやればいいかわからないですよね? まずはインターネットで検索してみると思いますが、おすすめのサイトを紹介します。 これらを使えば効率良くネット...

土地情報のページに行くと下の方に取り扱いをしている不動産屋が掲載されています。

希望のエリアの土地情報をさがしていると、その地域に強い不動産屋がわかってきます。

取り扱い不動産屋をここで何件かリストアップしてみましょう!

インターネットの土地情報ページの下部にある取り扱い不動産屋をチェック!
大手だけでなく、個人の不動産屋も見つかります!

Googleマップで探したい土地の近くで不動産屋を検索する

地道な方法ですが、希望エリアの範囲をグーグルマップで表示して、「不動産屋」と検索してみましょう!

チェーンの不動産屋だけでなく、個人の不動産屋もチェックすることができます。

個人の不動産屋の場合、口コミが悪い可能性がありますが私の場合あまり気にしませんでした。

なぜなら個人でやっている不動産屋は口コミ数も少なく、長年経営していたらトラブルになることは普通にあり得るからです。

口コミがたくさんついていて評価が低い場合は警戒しますが、それ以外の場合は長く続けているだけで検討しました。

白井

レビュー数の少ない評価はあまり気にしない!

また検索の方法ですが、縮尺を変えることで、検索結果も変わるので試してみてください!

グーグルマップで不動産屋を検索!
拡大したり縮小したり色々試してみよう!

リストアップした不動産屋に行ってみる

実際にいい情報を持っているかは、不動産屋に行ってみるしかないです。

不動産屋に行ってチェックすることは以下です。

地元の情報に強いか

その地域の利便性や公共施設のことはもちろんのこと、地盤についてや将来の都市計画についても詳しいか確認するといいでしょう。

土地のいいところ、悪いところ両方を説明できるスキルは必須です。

歴史を知っているとなおいいです。

私の見つけた不動産屋では、

「この辺の土地は過去に城のお堀になっていて、ずっと水が溜まっていたからあまり地盤が良くない」

などの情報を教えてくれました。

白井

地域に強い不動産屋なら土地探しを任せられる!

接客が親身か

実際に会うことで接客態度がわかります。

様々な不動産屋と話してわかったのは、

  • 売りたい土地を押してくる不動産屋
  • 買主の希望に合わせて土地を探す不動産屋

がいることです。

売りたい土地を押してくる不動産屋は、いかにこの土地が優れているかをアピールしてきます。

反対に希望に合わせて土地を探してくれる不動産屋はヒアリングがしっかりしています。

もちろん売りたい土地を押してくる不動産屋でも、本当にいい土地ならいいのですが。

そうでない場合は、他の土地で相談するのが億劫になってしまいますよね・・・

土地探しは買主主体がいいと思いますので、買主の希望に合わせて探してくれる不動産屋がおすすめです。

白井

土地探しのパートナーとして適切な距離感がだいじ!

地元の地主と繋がりがあるか

掘出し物の物件を探すために一番重要なことです。

地元の地主が土地を売りたいと相談に来るような不動産屋に掘出し物の物件があります。

土地情報はすぐインターネットに載るわけではなく、不動産屋で売主と買主がもしマッチングしそうなら先にその買主に土地紹介を行います。

なので地元の地主と繋がりのあるような不動産屋と関係を持っておくことは、掘出し物の物件を探すうえで重要なことです。

見分けるためには、あらかじめインターネットに掲載されている土地は一通り目を通して不動産屋に行きましょう

そこで紹介された土地が今まで見たことない土地なら、まだインターネットで出していない物件の可能性が高いです!

土地探しに近道はなし!実際に不動産屋に行くのがいちばんです!

  • 土地情報の取り扱い不動産屋をチェックする
  • グーグルマップで不動産屋をチェックする
  • 実際に不動産屋に行ってチェックする

地道な方法ですが、これで地元に強い不動産屋に巡り合えるでしょう!

世の中のほとんどは、インターネットで新着情報を随時チェックするだけで満足しているはずです。

なぜなら、不動産屋はどうしても敷居が高く感じるから。

でも行ってみるとそんなことはありませんでした!

白井

私たちは20代ですが、親身に対応して頂けました

もちろん中には接客がだめな不動産屋もあると思います。

ですが、そんな不動産屋はどんどん切っていけばいいだけです。

土地探しは家づくりの重要な要素の一つです。ぜひ行動にうつしてみてください!

白井

きっといい土地に巡り合えますよ!

間取りプランの作成から、立体化して3Dで壁紙や床材、家具などのプランニング

ブログランキングに参加しています!
↓役立つ住まいブログたくさんあります!↓

にほんブログ村 住まいブログへ

お気軽にコメントもしていってくださいー!

よかったらシェアしてね!

この記事を書いた人

白井のアバター 白井 フリーランスSE

どうも白井です。
29歳。フリーランスのシステムエンジニアです。
家づくりを頑張っています。

コメント

コメントする

CAPTCHA


目次
閉じる